FAQ
よくあるご質問
（オーナー様向け）
土地の形態について
契約・期間について
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契約の手続きは面倒ではないですか？
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駐車場の契約は、住居やテナントの賃貸や建物の売買ほど複雑ではなく簡単です。
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駐車場の開設まで、どのくらいの時間がかかりますか。
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道路に面した平面の土地の場合、ご契約後、約1カ月で開設が可能です。
土地の形や大きさ、特別な機器の設置、舗装を行う場合等は工期が長くなることがありますので、まずはお問い合わせください。 -
契約期間に制限等ありますか。
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契約期間は、基本3年間で、以降1年毎の自動更新です。3年未満の短期契約を検討の際でも、お気軽にお問い合わせください。解約をご希望の際は、3カ月前に書面にて京阪パーキングへお知らせください。機器・看板などを撤去し、期限までに返還いたします。
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どのような契約形態がありますか。
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下記二つの方法がございます。
1. 京阪パーキングが一括で借り上げ、毎月お約束の定額賃料をオーナー様にお支払いします。京阪パーキングが月極駐車場の貸主として、運営管理をすべて行います。 2. 京阪パーキングが管理業務全般をオーナー様から請負い、管理委託料をオーナー様から頂戴します。月極利用者様との契約、賃料の回収などを貸主である土地オーナー様に代わって京阪パーキングが行います。 -
月極駐車場を時間貸し駐車場に変更することはできますか。
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可能です。現在の月極駐車場の経営状況を確認させていただき、オーナー様のニーズに沿った変更プランをご提案します。
月極駐車場の一部を残すことも、全部を時間貸し駐車場に変更することも可能です。また、変更後のプランにあわせて、現在の月極契約者様の契約・管理を京阪パーキングが実施することも可能です。
どうぞお気軽にお問い合わせください。 -
契約期間中に解約したい場合、どうすればいいですか。
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お引渡し希望日の3カ月前に京阪パーキングへ書面にてお知らせください。
京阪パーキングの負担で速やかに機器・看板などを撤去し、期限までに返還いたします。
原則、契約期間内のご解約で、予告期間が3カ月未満の場合、違約金が生じます。さらに、初回契約期間内のご解約の場合は、上記違約金に加え、賃料3カ月間分の違約金が生じます。
詳しくは担当営業までお問い合わせください。 -
将来、土地を売却したり建物を建てる場合、どのようになりますか。
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契約内容に沿って、約束の日に土地を原状復帰し明け渡しを完了いたします。
なお、契約期間内の中途解約には制限や違約金が設けられている場合もありますので、契約前に必ず内容をよくご確認ください。
収入・費用について
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初期費用に、どのくらいかかりますか。
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初期費用は特にかかりません。
但し舗装や整地、歩道の切り下げ、建物の解体が必要な土地であれば、これらの費用が掛かります。 -
毎月の運用費用は、どのくらいかかりますか。
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一括借り上げの場合、オーナー様の負担はありません。管理業務の請負の場合、光熱費等の経費はオーナー様にご負担いただきます。なお、従来通り、公租公課はオーナー様のご負担となります。
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賃料はいつ支払われますか。
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当月分を前月末日までに、ご指定の銀行口座へお振込みいたします。
駐車場オープン日が月初めではない場合は、日割り計算を行いお支払いいたします。 -
駐車場の売上で毎月の賃料は変わりますか。
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駐車場の売上に関わらず、定額賃料をお支払いします。ただし、契約締結時の相互の取り決めで、売上変動制の賃料を設定した場合のみ、変動いたします。
運営・管理について
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駐車場内の清掃はしてもらえますか。
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京阪パーキングが定期的に清掃を行います。
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駐車場機器が故障やトラブルを起こした場合、どうすればいいですか。
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京阪パーキングが24時間体制で迅速に対応いたしますのでご連絡ください。近隣とのトラブルや警察署への届け出も京阪パーキングが対応いたします。また、すべての駐車場は万一に備え、施設賠償責任保険に加入しておりますので、オーナー様の手を煩わせることは一切ございません。
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自分のクルマを駐車するスペースを確保できますか。
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ご安心ください。一部の駐車スペースをオーナー様専用として確保可能です。
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現在、月極駐車場を経営していますが、最近空車が目立つようになってきました。空車になった部分だけを、時間貸し駐車場として活用することは可能でしょうか？
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区画単位で借り上げることが可能です。
フェンスの設置やレイアウトの再検討を行い、月極と時間貸し駐車場のお客様同士でトラブルが起きないよう、十分配慮した上で管理運営をいたします。